Pese a que la construcción es, junto con el turismo, uno de los principales motores de la economía pitiusa, el responsable de CAM consideró «normal» la moderación percibida en el secto. «El ritmo que llevábamos de construcción era insostenible, se tenía que normalizar», opinó el director de banca, quien advirtió que, no obstante, «muchas empresas» del gremio están reciclando su trabajo hacia tareas de «restauración».
«En Eivissa, por ejemplo, con núcleos como Dalt Vila y Sa Penya tenemos mucho trabajo en este sentido», abundó. El freno en la construcción no ha afectado a la solicitud de hipotecas, según Prats. Sobre esta cuestión, el jefe de zona de CAM señaló que el «nivel de hipotecas»
sigue «alto». La razón es, explicó, porque en la actualidad están «entregando obras» que se iniciaron hace dos años. Prats lanzó un interrogante que va más allá de la equilibrada situación actual: «¿Qué pasará dentro de seis o siete meses?». El mercado inmobiliario, en lo que a ventas se refiere, está parado, según el director de CAM. «La gente espera a que bajen los precios», explicó. Prats no cree que los precios bajen, aunque precisó que tampoco piensa que «suban como lo han hecho hasta ahora».
«Lo que determina el valor de un piso no es la construcción, sino el suelo, y el precio de éste no bajará», pronosticó. «El quid de la cuestión» sobre el crecimiento económico en las Islas es, para Prats, que las temporadas turísticas sean «buenas» y «algo más largas».
El problema surgiría, en opinión del financiero, en el momento en el que «una parada brusca» en el sector de la construcción coincidiese con una mala temporada turística.
Convenio
Vicent Prats firmó ayer con los alcaldes José Sala (Sant Antoni), Vicent Marí (Santa Eulària) y Josep Marí Ribas, Agustinet (Sant Josep) un acuerdo de colaboración para favorecer el acceso a la vivienda a los jóvenes de entre 18 y 35 años, a través de su Hipoteca Joven 50.
Este producto bancario alarga el plazo máximo de amortización del préstamo hasta los 50 años.
Por cada hipoteca que la entidad firme en cada uno de estos municipios, donará 100 euros al consistorio en el que se encuentre la oficina en la que se ejecute la operación. Los ayuntamientos emplearán estas donaciones en mejorar el patrimonio cultural, social y medio ambiental de sus respectivos distritos.
La Hipoteca Joven 50 ofrece a sus solicitantes una financiación de hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, así como exención de comisiones por amortización total o parcial. El amplio plazo para devolver el préstamo reduce, además, las cuotas mensuales que los solicitantes deben abonar en concepto de pago.
