PALMA.- Baleares es la cuarta comunidad
con la hipoteca media más cara, con un
importe medio de 169.123 euros, por detrás
de Madrid, que lidera el ranking con
229.751 euros, seguida de Cataluña (184.005
euros) y País Vasco (173.856 euros), según
se extrae del primer barómetro Freedom
Finance de hipotecas de septiembre de
2007.
El estudio refleja que el
endeudamiento de las familias españolas
supera ya el 62% de los ingresos, incluso
alcanzando en ocasiones el 80%, lo que
finalmente ha hecho que los impagos
alcancen a los créditos hipotecarios,
representando ya el 1,2% del
total.
Asimismo, califica este índice
de impagos como «lógico» por el tamaño de
la carga económica que soportan las
familias y asegura que el mercado
hipotecario en España está viviendo un
«momento de cambio», con cada vez mayor
protagonismo de los asesores en la gestión
y proceso de concesión de hipotecas.
En concreto, casi una de cada diez
hipotecas -el 9,7% del total- concedidas
durante el primer semestre del año han sido
intervenidas por asesores financieros. En
este sentido, el estudio refleja la
necesidad de información especializada y
hasta el 77,3% de los españoles considera
necesario un servicio más completo que el
que ofrecer bancos y cajas.
La cuota
hipotecaria mensual media se situó en los
950,26 euros entre enero y junio de 2007,
con un plazo de amortización a 20 años, lo
que supone un porcentaje de endeudamiento
del 55%, que junto a otros créditos aumenta
hasta el 62%. Este endeudamiento, según el
estudio, alcanza a veces incluso el 80%,
aunque con el alargamiento de los plazos de
amortización, cuya media alcanza ya los
27,9 años, la cuota media mensual de la
hipotecas se reduce hasta los 787,73 euros.
Además, el 71% de los encuestados afirma
que de su hipoteca sólo sabe la cuota
mensual y el tiempo que le falta para
amortizar la hipoteca.
