RAFAEL GABALDÓN
MANACOR.- El
Consell Consultiu ha comunicado al
Ayuntamiento de Manacor que habrá que
acudir a los juzgados para anular los
derechos adquiridos de los promotores que
firmaron el convenio inicial para la
construcción de 273 pisos en edificios de
planta baja y 4 alturas en el antiguo solar
de Majórica.
El Consell Consultiu
asegura que todo está correcto y que el
informe del estudio de detalle es bueno.
Por ello, el Pleno no puede revisar de
oficio la aprobación definitiva porque no
hay causa de nulidad de pleno derecho.
En una segunda observación jurídica
el Consultiu le ofrece al Ayuntamiento una
salida como segunda opción si en definitiva
pretende prohibir la edificación de 5
plantas y no aceptar la excepcionalidad de
la Normas Subsidiarias y complementarias en
vigor en el momento del primer plenario: el
consistorio puede emplear la vía judicial
ceder a los magistrados el sopesar si los
derechos adquiridos de los promotores son
intocables o no.
El organismo
autonómico deja claro que cuando se
establece un procedimiento y unas
expectativas los trámites vinculan los
futuros derechos. En este caso ha existido
aprobación inicial, periodo de alegaciones,
aprobación provisional, publicación en el
BOIB, aprobación definitiva con 13 votos a
favor (PP, AIPC y PSM) mayoría absoluta y
la abstención de 8 ediles, con ningun voto
en contra. Así, anular la decisión plenaria
correspondertía a una alta instancia
judicial, ya que «no hay causa de nulidad
de pleno derecho».
