PALMA.-Los agentes de la propiedad
inmobiliaria (API) de Baleares detectan, en
el primer trimestre del año, que la venta
de pisos ha caído entre un 10 y 15%
respecto al mismo periodo del año anterior.
Mientras la demanda de alquiler, por
contra, repunta en torno a ese mismo
porcentaje.
Así lo afirmó el
presidente del Colegio de Agentes de la
Propiedad Inmobiliaria de Baleares, José
Oliver. Éste opinó que esas variaciones
podrían deberse, en parte, a la subida de
los tipos de interés, que hace que las
hipotecas sean más caras y que posibles
compradores se decanten, finalmente, por el
arrendamiento.
En declaraciones a la
agencia Efe, Oliver afirmó que los
jóvenes que compran la primera vivienda son
los más afectados por la subida de los
tipos de interés, entre ellos el Euribor.
Éste es el indicador más utilizado para
calcular los préstamos hipotecarios, que se
situó en el 4,106% en el mes de marzo.
En este sentido, Oliver explicó que
el joven es uno de los segmentos que tiene
menos recursos para adquirir una casa.
También es el que más préstamos pide para
hacer frente a la adquisición. Esta
circunstancia se agrava si ha de pagar
mayores intereses.
«Si el joven ve
que va justo y no llega, tiene que esperar
para poder comprar y ahorrar», declaró
Oliver. Asimismo, aseguró que los colegios
no han notado, pese a todo, que se produzca
una rebaja en la concesión de hipotecas por
parte de las entidades bancarias. «Los
bancos siguen dando», apuntó.
La
venta de la segunda residencia también se
ha resentido en los primeros tres meses del
año «principalmente porque los precios son
muy altos», afirmó Oliver. En este sentido,
recordó que el metro cuadrado en Mallorca
se encuentra entre «los más caros de España
e incluso de algunos lugares de
Europa».
Demanda
cubierta
Otro de los factores que
ha influido en la bajada de las operaciones
de compraventa es, según Oliver, el que la
demanda ya esté cubierta. Máxime después de
que en los últimos cinco años los baleares
hayan «comprado mucho».
En cuanto al
alquiler, Oliver aseguró que los colegiados
detectan un repunte, de en torno al 10%. En
su opinión, éste puede deberse tanto al
encarecimiento de los préstamos
hipotecarios, como a la llegada de nuevos
trabajadores a las islas al inicio de la
temporada turística.
Mientras, los
inmigrantes siguen siendo también grandes
demandantes de arrendamiento, añade. Palma
y alrededores son, según Oliver, las zonas
más demandas en lo que respecta a los pisos
de alquiler.
