MARIONA CERDÓ
PALMA.- El equipo de
gobierno del Ayuntamiento de Palma aprobó
ayer el Plan Especial de Reforma Interior
(Peri) de los barrios de Cala Mayor y San
Agustín. Se trata de un proyecto integral
de regeneración que incorpora, entre otras
muchas medidas, la posibilidad de
reconvertir hoteles obsoletos o abandonados
en viviendas. Según explicó ayer el
teniente de alcalde de Urbanismo de Cort,
Javier Rodrigo de Santos, se podrían
beneficiar de esta opción unos diez hoteles
de la zona.
El objetivo del
Consistorio es esponjar estos dos barrios
de la capital balear, que tienen una
densidad urbana mucho más alta de lo que
sería recomendable. De acuerdo con esta
finalidad, se limita la altura de las
nuevas edificaciones a un máximo de entre
cuatro y cinco plantas y se promueve la
rehabilitación de hoteles en desuso o en
mal estado.
Concretamente, se les
ofrece la posibilidad de aprovechar el uso
residencial que el plan general de Palma ya
les otorga en la actualidad. De todos
modos, la edificabilidad que tienen en
estos momentos como hotel no se corresponde
al número de viviendas que podrían
construir, con lo que lo más probable es
que a algunos de estos diez hoteles les
convenga derribar el edificio y construir
otro inmueble de menor altura de uso
residencial.
Esta circunstancia se
produce porque el Ayuntamiento quiere
evitar que se repita la historia de los
edificios Pullman, unos inmuebles que
antiguamente eran aparthoteles y que hoy
son infraviviendas de muy pocos metros
cuadrados.
Para impedir que vuelva a
suceder lo mismo, la Gerencia de Urbanismo
ha reducido el número de viviendas que le
correspondería a cada uno de los hoteles de
acuerdo con su volumen construido y en
consecuencia algunos de los promotores
afectados -aquellos que poseen hoteles al
estilo caja de cerillas- ya han
comunicado a Cort que tienen previsto
derribar y volver a levantar un inmueble de
viviendas de como máximo cinco
alturas.
Los hoteles que se pueden
acoger a la reconversión en viviendas se
encuentran en la parte interior de los dos
barrios, preferentemente en las zonas del
antiguo bar Pepe's, de los edificios
Pullman y del enlace de ambas barriadas.
Instalaciones
turísticas
Urbanismo comunicará
la semana que viene los nombres de estos
inmuebles, de los que ayer sólo se aportó
el del hotel Utopalma. Rodrigo de Santos
también garantizó que otras instalaciones
turísticas que en estos momentos tienen
mucho rendimiento, como el hotel
Bellvedere, no serán objeto del plan de
reconversión.
Además, el teniente de
alcalde recordó que finalmente no se
demolerán los edificios Pullman después de
sopesar el rechazo social que provocaba
esta medida. «La solución del derribo era
perfecta desde el punto de vista técnico
pero polémica desde una perspectiva social
y hemos optado por el consenso con los
vecinos», explicó el teniente de alcalde de
Urbanismo.
De esta manera, la zona de
los edificios Pullman pasará a ser un Área
de Rehabilitación Especial (ARE) y se
elaborará un estudio para proceder a la
ampliación y mejora de los espacios libres
públicos para evitar que sigan siendo focos
de delincuencia e insalubridad.
El
objetivo del Peri de Cala Mayor y San
Agustín no es en ningún caso, explicó
Rodrigo de Santos, acabar con el modelo
turístico de estas dos barriadas de Palma,
sino potenciar los usos cotidianos para los
vecinos que viven allí todo el año. De esta
manera, se regenera el barrio y también
salen ganando los hoteles que prosiguen con
su actividad, ya que se les garantiza un
entorno atractivo, aseguró el teniente de
alcalde de Urbanismo del ayuntamiento
palmesano.
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