MARIONA CERDÓ
PALMA.- La
compra de una vivienda es un sueño
prácticamente inalcanzable para los jóvenes
de Baleares. Según el último estudio del
Observatorio Joven de la Vivienda en España
(Objovi), los pisos de las Islas valen de
media 2,5 veces más de lo que pueden
tolerar los salarios de los ciudadanos de
entre 18 y 34 años residentes en el
Archipiélago. De hecho, los sueldos de los
jóvenes de las Islas sólo permitirían
comprar una vivienda de 38,9 metros
cuadrados.
El informe del Objovi,
entidad dependiente del Consejo de la
Juventud de España, alerta de las
dificultades que tienen los jóvenes de las
Islas a la hora de emanciparse y acceder a
una vivienda. Los motivos son los elevados
precios de los pisos -Baleares es la cuarta
comunidad con las viviendas más caras- y
los reducidos salarios de los chicos y
chicas del archipiélago
balear.
Concretamente, los jóvenes de
las Islas cobran de media un salario de
14.433 euros anuales, lo que se traduce en
1.030 euros mensuales. Con estas
cantidades, el Objovi calcula que el
importe máximo que puede tolerar una
persona joven para comprar una vivienda es
de 85.354,85 euros. Un precio muy alejado
de la realidad: los pisos libres cuestan de
media en Baleares 219.260 euros y los de
protección oficial valen 106.160
euros.
Para cuantificar la superficie
y el precio máximo de una vivienda que son
tolerables para un joven, el estudio
considera que una persona de entre 18 y 34
años debería invertir en comprar un piso,
como mucho, el 30% de su salario. Algo
totalmente imposible, puesto que, de ser
así, un joven no podría acceder a una
vivienda. O, como mucho, podría comprarse
un piso de 38 metros cuadrados.
De
hecho, ni siquiera los hogares formados por
una pareja de jóvenes pueden permitirse,
según el Objovi, la compra de una vivienda
libre, ya que la cantidad máxima tolerable
para los dos sólo alcanza los 140.058
euros. En cambio, el dinero sí les
alcanzaría para hacerse con un piso de
protección oficial.
La superficie
máxima tolerable también sube
significativamente cuando se trata de una
pareja jóven, ya que asciende hasta los
63,9 metros cuadrados. Sin embargo, sigue
siendo una área demasiado reducida,
especialmente si la pareja en cuestión
desea tener hijos.
Lejos de la
realidad
La suposición de que el
precio máximo que puede pagar un jóven o un
hogar de jóvenes para acceder a la vivienda
se corresponde con el 30% del sueldo se
queda muy lejos de la realidad. Según el
Objovi, los chicos y chicas de las Islas
deben invertir el 77% de su salario en la
hipoteca. Un porcentaje que se ve incluso
superado cuando se analiza la situación de
las mujeres y los más
jóvenes.
Concretamente, los baleares
de entre 18 y 24 años deben invertir de
media más del 100% de su sueldo si quieren
comprar una vivienda, un porcentaje que
desciende hasta el 80% en el caso de los
jóvenes de 25 a 29 años. Las mujeres
también sobrepasan la media con un 83% del
salario -los hombres se sitúan en el 66%-,
mientras que los ciudadanos de 30 a 34 años
se gastan de media un 63% del sueldo en la
hipoteca.
La situación de Baleares
se aleja significativamente de la media
española, no tanto por la precariedad
laboral de los jóvenes -bastante
generalizada en todas las comunidades
autónomas- sino por los elevados precios de
la vivienda en Baleares. Por ejemplo, en el
conjunto de España, la superficie máxima
tolerable para un jóven a la hora de
hacerse con un piso es de 46 metros
cuadrados, mientras que el de una pareja
joven es de 74 m2.
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