MIQUEL A. FONT
PALMA.- La
Conselleria de Turismo considera que el
Consell de Mallorca «ha actuado por
intereses políticos y de forma arbitraria»
al iniciar el expediente para proteger el
edificio de Gesa. La misma conselleria
considera que la protección generaría el
pago de indemnizaciones multimillonarias y
recuerda que el propio Consell Insular era
antes favorable al derribo del inmueble y
que por este motivo se aprobó la
modificación del Plan General de Ordenación
Urbana de Palma y el proyecto de la Fachada
Marítima.
La Conselleria de Turismo
es una de las 15 entidades que han
presentado alegaciones al proyecto del
Consell de Mallorca para catalogar la sede
de Gesa. Según Turismo, el convenio firmado
por el Ayuntamiento con Gesa establece que
la demolición del actual edificio social
deberá acometerse una vez transcurridos 6
meses desde el momento en que Cort conceda
la licencia para la reurbanización de los
terrenos de la central eléctrica. Según el
mismo convenio, Gesa se verá obligada a
solicitar dentro de los seis meses
siguientes la licencia para demoler el
edificio.
La Conselleria de Turismo
también argumenta que el Consell de
Mallorca inició el expediente para la
protección de la sede de Gesa el 20 de
julio de 2006, una vez ya estaba aprobada
la modificación del Plan General en lo
referente a la Fachada Marítima. Es decir,
ya estaba aprobado por todas las partes,
incluido el Consell de Mallorca, la
demolición del inmueble.
Con la
aprobación de la modificación del Plan
General, el edificio de Gesa está fuera de
ordenación. Según la normativa vigente, en
un edificio fuera de ordenación no pueden
realizarse obras de ampliación, reforma o
restauración y así lo recuerda Turismo en
su alegación. Continúa la alegación
afirmando que la protección del inmueble
requerirá una nueva modificación del
planeamiento municipal aprobado y tendrá
que elaborarse un nuevo proyecto de
reparcelación y de reurbanización con lo
que la reforma de la Fachada Marítima se
retrasaría unos dos años.
Otro
concurso
Otro argumento de la
Conselleria de Turismo es que el proyecto
ganador de Patxi Mangado para construir el
Palacio de Congresos se valoró en función
de su representatividad funcional y formal
sin tener en consideración el mantenimiento
del edificio. Si se hubiera contemplado la
protección del Gesa, los proyectos
presentados al concurso hubieran sido otros
e indudablemente el proyecto ganador
tampoco hubiera sido el mismo. Recuerda la
Conselleria que preside Joan Flaquer que en
el jurado estaba el presidente de la
delegación de Mallorca del Colegio de
Arquitectos que no informó al resto del
jurado de su solicitud un año antes de
proteger el edificio de Gesa y su entorno.
Según Turismo, la protección del edificio
llevará consigo la convocatoria de un nuevo
concurso de ideas al haber cambiado
sustancialmente las bases originales tanto
del concurso del Palacio de Congresos como
de la propia Fachada Marítima.
Los convenios
A
continuación Turismo afirma que la
catalogación del inmueble, con la
consiguiente e inevitable reducción de los
aprovechamientos urbanísticos aprobados y
convenios provocará la solicitud de
indemnizaciones por parte de las sociedades
promotoras afectadas como son Núñez y
Navarro, Layetana, Drachotels SL, Reina SA,
Real State Tema SL y Mapfre entre otras así
como el Ayuntamiento de Palma y la sociedad
Palau de Congressos de Palma SA. «La
cuantificación económica de estas
indemnizaciones será multimillonaria y hace
inviable desde el punto de vista económico
y social por la repercusión económica sobre
el ciudadano el mantenimiento del edificio
de Gesa».
La Conselleria de Turismo
también afirma que con la alegación «no
pretende restar ni poner en duda el valor
arquitectónico del edifico de Gesa. Por el
contrario tan solo aspira a hacer
comprender que la ciudad está siempre por
encima de la individualidad y que el bien
social siempre está por encima del bien
particular. Añade que proteger y conservar
un buen edificio situado en un mal lugar
para la ciudad no es la solución y tampoco
lo es enfrentar el edificio singular de
Gesa al edificio singular del Palacio de
Congresos».
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