INDALECIO RIBELLES
PALMA.- El
Ayuntamiento de Palma a través de la
Concejalía de Urbanismo que dirige el
teniente de alcalde, Rodrigo de Santos,
tramita en la actualidad la legalización de
36 urbanizaciones ilegales ubicadas en el
suelo rústico de la capital. 23 de ellas ya
cuentan con informes favorables de los
técnicos de Urbanismo con diferentes
prescripciones que sus propietarios deberán
subsanar para continuar con su tramitación.
En la práctica totalidad de los
casos son fincas y parcelas ubicadas en
suelo rústico y que el planeamiento actual
califica como zonas de régimen especial. En
los terrenos es posible la edificabilidad
aunque en condiciones muy determinadas.
En líneas generales las
urbanizaciones tienen una media de entre 30
y 40 parcelas, están ubicadas en todo el
extraradio de la capital y comenzaron a
edificarse en algunos casos desde la década
de los años ochenta.
En la larga
lista de urbanizaciones en proceso de
regularización están casos como los de Es
Prats, Sa Vinya den Fonoi; Secar de Son
Sardina; Camí de Na Cerdanya; Sa Torres, Es
Cellers, Son Pax Vell o Las Palmeras, entre
otras. Abarcan, por tanto, un radio de
acción muy amplio que van desde el Pla de
Sant Jordi y Son Ferriol, donde hay
ubicadas varias de ellas, al poblado de Son
Sardina.
5.000
vecinos
En total más de 5.000
personas podrán beneficiarse de la
legalización de sus viviendas aunque para
ello sus propietarios deberán pasar toda
una larga serie de trámites
administrativos. Casi todas las
urbanizaciones tienen ya la aprobación
inicial de sus proyectos desde hace más de
tres años y están en tramitación para
subsanar toda clase de deficiencias.
Una de las novedades que este año ha
puesto en marcha Cort en la gestión de los
servicios de estas urbanizaciones es la
creación de la denominada Junta de
Cooperación. Hasta la fecha, todos los
propietarios debían constituir la
denominada junta de compensación para
repartir obligaciones, derechos y facturas
a desembolsar por cada uno. Cuando no haya
acuerdo entre los propietarios, será el
Ayuntamiento de Palma el que hará de
árbitro y obligará a poner de acuerdo a los
propietario. Será el EMOP la empresa
encargada de efectuar los trabajos de
asfaltado, alumbrado y el resto de
servicios urbanos para normalizar la vida
de cualquier barrio. Antes de proceder a
constituir la junta de compensación, los
propietarios de fincas en urbanizaciones
ilegales deben promover la realización del
Plan Parcial, previa modificación del Plan
General.
