PALMA.- El precio de la vivienda nueva
en Baleares era en 2005 un 11,8% superior
al promedio estatal, lo que supone la
diferencia más baja desde 1998, en que el
margen era del 9,77%, y sitúa el
diferencial del coste de un piso en las
islas muy por debajo del 26,7% registrado
en 2001.
Según datos del
Observatorio Balear de la Vivienda que
abarcan de 1998 a 2005, hace nueve años el
precio medio por metro cuadrado de una
vivienda en las islas era de 905 euros, un
9,7% por encima del promedio estatal, que
era de 825 euros.
Esta diferencia
creció en 1999 al aumentar hasta 1.042
euros el coste medio del metro cuadrado en
Baleares, lo que situó la diferencia entre
las islas y el promedio estatal en un
14,2%.
Este porcentaje se elevó en
el 2000 hasta el 17,2%, pero se disparó
hasta el 26,7% al año siguiente, ejercicio
en el que se produjo la diferencia máxima
entre el coste medio de una vivienda en
Baleares y en el resto del país.
Sin
embargo, en 2002 la divergencia de precios
empezó a descender y se situó en un 16,65%,
diferencial que se redujo al año siguiente
a un 15,12%.
El informe del
Observatorio Balear de la Vivienda refleja
que esta disparidad del coste de un piso
nuevo entre el archipiélago y la media
estatal se siguió recortando en 2004 hasta
alcanzar el 13,41 por ciento, porcentaje
que en 2005 quedó reducido al 11,85%.
El precio de la vivienda nueva ya
alcanza en Baleares los 2.587 euros por
metro cuadrado de media, si bien esta cifra
alcanza los 2.665 euros en Palma. Son los
datos correspondientes al último estudio
elaborado por la sociedad tasado Tinsa,
correspondientes a una muestra de más de
4.800 valoraciones efectuadas en las Islas
durante el segundo trimestre de
2006.
Según este informe, los
municipios más caros son Pollença (3.915
euros por metro cuadrado), Eivissa (3.240
euros), Andratx (3.198 euros), Ses Salines
(3.086 euros) y Calvià (3.005). En el caso
de Menorca, ningún municipio alcanza los
3.000 euros por metro cuadrado: en Maó el
precio medio es de 2.321 euros y en
Ciutadella, un poco superior, 2.500. En
cuanto a la vivienda usada, en el segundo
trimestre alcanzó los 2.233 euros en
Baleares, si bien en este caso la media es
inferior en Palma: 2.142.
Otra
conocida sociedad de tasación y valoración,
Cohispania, auguró recientemente que el
coste de la vivienda registrará este año
una subida media del 6,24%.
