MARIONA CERDÓ
PALMA.- La actividad
del sector construcción de Baleares ha
decaido de forma sustancial en los últimos
años. O por lo menos así se deduce de los
datos del Ministerio de Fomento difundidos
por el Instituto Balear de Estadística
(Ibae), que reflejan una disminución del
50% en tan sólo dos años. A juzgar por este
estudio, las empresas de la construcción
han pasado de levantar anualmente en las
Islas 12.600 viviendas en los años 2001 y
2002 a edificar tan sólo 6.400 en
2004.
En cifras concretas, en 2001 se
construyeron 12.645 viviendas, una cifra
que se mantuvo en 2002 (12.472). En 2003 se
experimentó un ligero descenso con 11.841
edificaciones, pero la bajada mayor llegó
en 2004: sólo 6.499. De esta manera se
recuperó el ritmo de 1999, año en el que se
levantaron 6.826 viviendas, una cifra que
no pararía de crecer hasta 2002.
Estos datos se refieren al número de
viviendas construidas y acabadas entre los
años 1999 y 2004. El Ibae también detalla
el número de edificios tan sólo iniciados.
La cifra es la misma si nos referimos al
año 2004 (aproximadamente 6.000), pero ha
experimentado una evolución bastante
distinta. El número de viviendas iniciadas
no ha dejado de descender desde 1999,
momento que se situaba en 13.096.
La
trayectoria de las Viviendas de Protección
Oficial (VPO) es distinta a la de los
edificios libres. El número de VPO
terminadas ha pasado de 382 a 542 entre
2002 y 2004, lo que supone un aumento del
41%. En cambio, las viviendas de precio
tasado tan sólo iniciadas en las Islas, han
descendido un 58%.
Una situación que
el Ayuntamiento de Palma está dispuesto a
remediar. Mientras otras administraciones,
como el Consell de Mallorca, se niegan a
construir VPO, Cort apuesta por su
implantación. Recientemente se dieron los
primeros pasos para la entrega de llaves en
los próximos dos años de un total de 106
que se habilitarán en hasta cinco barrios
diferentes de Palma. Serán algunas en
venta, otras, en régimen de alquiler y con
dos formas diferentes de
ejecución.
Innovador sistema
Un total de 69 se realizarán
mediante el innovador sistema de la cesión
del derecho en superficie a cambio de la
construcción de vivienda social. Un
concurso convocado por Cort para la
construcción de ese paquete de viviendas en
alquiler que serán construidas por
promotores privados en solares municipales,
que no costarán un euro a Cort y que, a
cambio, sus alquileres sociales, con precio
tasado por Ley, irán a parar a las arcas de
los empresarios.
Los datos del Ibae
contrastan con los publicados por el Centre
de Recerca Econòmica (CRE) acerca del
número de proyectos de construcción
licitados por el Colegio Oficial de
Arquitectos de Baleares, que dio su visto
bueno a lo largo de 2004 a 11.256
iniciativas para edificar viviendas de
nueva planta, un 71,2% más que en 2003. Se
trata de una cifra que contrasta con la
evolución de las iniciativas para construir
hogares de protección oficial (VPO), que ha
caído un 28,5%.
Indice más
bajo
No en vano, Baleares fue la
comunidad con el índice más bajo de todo el
Estado en construcción de hogares de
protección oficial. Concretamente, a lo
largo de 2004 se edificaron en las Islas
430 VPO, una cifra que se traduce en una
tasa de 0,45 hogares protegidos por cada
1.000 habitantes.
En cambio, la
media de España se situó en 1,59 hogares de
protección oficial por cada 1.000
habitantes. Cantabria, Canarias y Asturias
siguieron a Baleares en la lista de
comunidades con menos visados de VPO,
mientras que Madrid, Navarra y Castilla-la
Mancha fueron las regiones más inversoras
en este sentido.
Los hogares de
protección oficial fueron el único tipo de
vivienda que registró un descenso en número
de proyectos visados por el Colegio de
Arquitectos. Los permisos para ampliaciones
y reformas subieron un 75,3% mientras que
el crecimiento de los proyectos de
viviendas aisladas y de adosados fue
bastante más leve: 4,8% en el primer caso y
5,2% en el segundo. Con todo, el aumento
global del número de viviendas proyectadas
fue del 64,7%.
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