JOAN ESTRANY
BINISSALEM.- Los
25.000 metros cuadrados de la zona de Es
Rasquell, en el límite nororiental del
casco urbano de Binissalem, monopolizarán
en los próximos años el crecimiento
demográfico íntegro de la segunda localidad
del Raiguer en número de habitantes.
El importante aumento poblacional
registrado en los últimos cuatro años, muy
especialmente en los dos últimos, en los
que se ha pasado de 5.000 a 6.000
habitantes, han persuadido al Ayuntamiento
a tratar de moderar su demografía ante la
imposibilidad de afrontar un crecimiento
tan rápido.
Resultado de ello ha sido
la delimitación de un espacio único para
permitir un crecimiento armónico acorde a
las necesidades del municipio.
Según
fuentes municipales, la zona de Es Rasquell
está catalogada como suelo urbano desde
hace casi 10 años aunque no ha sido hasta
hace apenas un año cuando los solares han
empezado a registrar actividad, a resultas
de la falta de entendimiento previo entre
los propietarios afectados. De los 50.000
metros cuadrados de terreno iniciales,
25.000 quedan a disposición de las
promotoras, toda vez se han ejecutado las
prescriptivas infraestructuras de
equipamiento municipal tales como: trama de
calles, aceras, alcantarillado y zona
verde.
Precisamente es en los últimos
meses cuando la zona de Es Rasquell ha
empezado a notar la actividad de las
primeras constructoras. Cuatro licencias de
obras, que se convertirán en unas 40
viviendas de nueva factura, han sembrado de
buques de construcción esta antigua zona
retirada que en estos días ofrece una
visión muy distinta de
Binissalem.
Según cálculos del
Ayuntamiento, y de acuerdo con los
requisitos que fijan las normas
subsidiarias, los terrenos de Es Rasquell
tendrían cabida para un total de 300
viviendas, esto es, aproximadamente el
millar de habitantes que el municipio se
fija para estabilizar su censo en los 7.000
habitantes. Los solares, todos ellos de 200
metros cuadrados, podrán albergar un máximo
de dos viviendas aunque no se establece
ningún límite explícito a nivel de alturas.
Cien solicitudes de VPO
El Ayuntamiento no ha desoído
tampoco las demandas de vivienda accesible
para los jóvenes. En este sentido ya se ha
adjudicado un primer lote de solares del
Rasquell al IBAVI (Institut Balear de la
Vivienda) para la construcción de 15
viViendas de Protección Oficial (VPO).
Aunque todavía no se han iniciado las obras
de estos pisos, el Consistorio
binissalamer ya ha recibido más de
un centenar de preinscripciones que ahora
deberán ser objeto de estudio para su
posterior adjudicación.
En previsión
de nuevas solicitudes el alcalde, Miquel
Nadal, ya ha manifestado la posibilidad de
habilitar otros solares municipales para
una segunda partida de 15 VPO's.
El
Plan Territorial de Mallorca contemplaba un
segundo emplazamiento en el Camí de S'Aigo
de similares características a Es Rasquell
susceptible de transformarse en suelo
urbano. El Ayuntamiento consideró por el
momento innecesario incluir este espacio,
por lo que Es Rasquell acaparará en
exclusiva las posibilidades de
crecimiento.
