El precio medio de la vivienda usada subió un 25% en Baleares en 2001

Según Tinsa, la tendencia indica que este año los precios aumentarán entre un 7% y un 10% y en 2003 tampoco habrá retroceso

PALMA.- El precio medio de la vivienda usada en España se situó el pasado año en 967,63 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 15 por ciento sobre el 2000, con una mayor incidencia en zonas turísticas como Baleares, donde el aumento fue de casi el 25 por ciento.

El director general de Tinsa, Germán Pérez Barrio, explicó ayer en rueda de prensa que el crecimiento de los precios ha sido muy heterogéneo en 2001 y las mayores subidas se han registrado en Alicante (28,32%), Huesca (25,83%), Almería (25,58%), Baleares (24,70%), Cádiz (23,17%) y Guadalajara (22,39%).

Tendencia al alza

Estas zonas, turísticas en su mayoría, confirman la tendencia de que el componente turismo ayuda al impulso del precio de las viviendas usadas en España, indicó Pérez Barrio, y no sólo como segunda residencia sino como «refugio del dinero» ante la falta de alternativas por el descenso de los beneficios en bolsa y la escasa rentabilidad de la deuda pública.

Para este año, el director general de Tinsa vaticinó un incremento de precios en la vivienda usada de entre el 7% y el 10%, dado que las principales premisas para que el mercado continúe en alza, como los tipos de interés bajos, la estructura de población joven con necesidad de comprar un piso y la creación de empleo, aunque menor, siguen dándose.

Opinó que hasta el año 2003 es probable que la tendencia al alza de los precios de la vivienda usada no registre un retroceso a pesar de la crisis económica iniciada a raíz de los atentados del 11-S, dado que «no disminuye la demanda y, por lo tanto, los precios no decrecen».

Las provincias en las que menos ha crecido el precio de la vivienda han sido Lugo (2,46%), Orense (3,34%), Valladolid (7,09%), Asturias (8,10%), Jaén (8,32%) y Badajoz (8,55%).

Barcelona es una de las seis capitales españolas que han registrado valores medios más altos y sitúa el metro cuadrado construido en 1.635,91 euros, por detrás de Bilbao (2.030,63 euros) y Madrid (1.847,28 euros).

Sin embargo, Barcelona capital es superada, según los datos de tasaciones facilitados por Tinsa, por las poblaciones de Sitges donde el precio en euros por metro cuadrado se ha situado en 2001 en los 2.177,11 euros, Sant Cugat del Vallés (1.884,47 euros) y Castelldefels (1.736,86 euros).

Tinsa es la mayor empresa de España en tasaciones inmobiliarias y el pasado año realizó 220.984 valoraciones, con una facturación de 49,11 millones de euros (8.172 millones de pesetas).